2020年8月资产评估
卷面总分：100分
试卷年份：2020年8月
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
资产评估的项目负责人对评估报告审核的重点是
- A、内容的完整性
- B、文字的正确性
- C、评估结果的准确性
- D、程序的规范性
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被评估设备购建于2017年，购建成本为100万元，2019年对该设备进行评估。评估人员经调查获得以下信息∶2017年以来该类设备的价格每年上涨5%;评估时该设备的发动机损坏了，修复费用约10万元;发动机修复后，该设备尚可使用8年。评估人员还了解到，根据国家新出台的环保政策，该设备在生产过程中由于污染间题，今后每年要支付2万元环境税，该企业所在行业正常投资回报率为10%【（P/A，10%,8)=5.3349]。要求∶
（1）计算该设备的重置成本;（2）计算该设备的实体性贬值额与实体性贬值率;（3）计算该设备的经济性贬值;（4）计算该设备的评估值。（计算结果以"万元"为单位，保留两位小数）
采用常场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有
- A、与被评估房地产用途相同
- B、与被评估房地产的交易类型、交易情况相同
- C、赟估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近
- D、与被评估房地产所处地区的区域特性相近
- E、与被评估房地产的建筑结构要相同或相似
周婴法估算折现率时，企业在经营过程中面临的主要风险有
- A、经营风险
- B、投资风险
- C、财务风险
- D、行业风险
- E、系统风险
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#3 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(31): exam->detail()
#4 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/libs/classes/application.class.php(19): application->init()
#5 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(134): application->__construct()
#6 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(85): pc_base::_load_class('application', 'libs/classes', 1)
#7 /www/wwwroot/www.shzkw.org/phpcms/base.php(76): pc_base::load_sys_class('application')
#8 /www/wwwroot/www.shzkw.org/index.php(15): pc_base::creat_app()
#9 {main}
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